Stappenplan

Het begin: uw wensen.....
Als vastgoedadviseur volgen we uiteraard elke dag opnieuw het aanbod van koophuizen. Zowel via ons eigen kantoor als via dat van collega's. We volgen ook wat op andere wijze (rechtstreeks, via de krant, internet of via andere kanalen) te koop wordt aangeboden.

Als u ons een aankoopopdracht geeft, gaan we voor u op zoek naar woningen die het best in uw 'woningprofiel' passen. Voordat het zover is, vinden wij het belangrijk precies te weten wat u zoekt. Welk type woning? Waar? Wat is het budget? Zo'n 'woningprofiel' wordt opgesteld aan de hand een speciale vragenlijst. Met dat 'profiel' als uitgangspunt wordt elke dag opnieuw het aanbod onderzocht. En wordt u op de afgesproken manier geïnformeerd over alle woningen die in aanmerking komen. Daarnaast nemen we geregeld contact met u op, om de voortgang van de zoekfase te bespreken.

Bezichtigen.....
U ontvangt het aanbod van woningen die binnen uw profiel passen. Op basis van deze gegevens komt u ongetwijfeld huizen tegen waarvan u denkt: 'dat zou wel iets kunnen zijn'. Dan is het tijd om eens te gaan kijken. Als dat mogelijk is, kunt u zelf bij de woning langs rijden om te kijken of het huis en de buurt u bevallen. Is dat het geval, dan regelen we graag samen met u een bezichtiging. Wij zijn als makelaars bij die bezichtiging aanwezig, onder meer omdat wij op details letten die u wellicht zouden ontgaan. Aan de hand van een checklist worden belangrijke aspecten van het huis beoordeeld. Zo krijgt u bijvoorbeeld meteen een eerste advies over mogelijke gebreken en verbeteringen en over de vraag of het huis dat u bekijkt z'n vraagprijs waard is gezien de situatie op de markt.
Onze conclusies vermelden wij op een bezichtigingskaart. Bent u na zo'n bezichtiging niet geïnteresseerd?
Geen probleem: wij melden dit netjes aan de verkopende partij en de zoekactie gaat door. Hebt u wel belangstelling? Dan is het tijd voor het volgende stadium in het aankoopproces.

Onderhandelen en onderzoeken.......
Goede huizen kunnen snel van eigenaar wisselen. Als u geïnteresseerd bent, adviseren wij u dus op korte termijn over de volgende stappen: het openen van de onderhandelingen en een nader onderzoek naar de kwaliteit van het huis. Een vroege start van de onderhandelingen is gewenst om te voorkomen dat andere kopers serieus met de verkopende partij in gesprek raken. In principe onderhandelen we 'onder voorbehoud van financiering . Dat wil zeggen: u behoudt zich het recht voor de onderhandelingen te staken als de financiering niet gerealiseerd kan worden.

De ondehandelingen.......
De onderhandelingen met de verkopende partij zijn onderwerp van nauw overleg tussen u en uw vastgoedadviseur. Elke stap in de onderhandelingen wordt vooraf met u doorgenomen. Daarbij wordt niet alleen aandacht besteed aan het onroerend goed, maar ook aan roerende zaken die in de koop betrokken zijn.

Het koopcontract.......
Zijn de onderhandelingen met succes afgerond, dan volgt de opstelling van een koopcontract.
Als een andere partij dit contract opmaakt, zorgen wij voor een grondige controle daarvan. Is er geen sprake van een verkopende makelaar, dan stelt uw vastgoedadviseur de overeenkomst op.

Het huis wordt definitief uw eigendom als de akte van levering bij de notaris is ondertekend en ingeschreven in de registers.
Voordat het zo ver is, zullen wij samen met u een aantal financiële en juridische details doornemen. En... vlak voor de definitieve oplevering het huis nog eens met u inspecteren om te controleren of de verkoper al zijn verplichtingen is nagekomen.

En tenslotte.....
Is de aankooptransactie met succes en op een goede manier afgerond, dan horen we dat graag van u. Hebt u opmerkingen over onderdelen van onze aanpak, dan vernemen we dat ook graag.
De Konink Vastgoed wenst u tenslotte veel woonplezier in uw nieuwe woning